西安建设工程合同纠纷律师刘长洪律师为您解答建设工程纠纷法律问题： 一、建设工程施工合同纠纷案件专属管辖如何理解？ 答：（一）建设工程施工合同纠纷、装饰装修合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程监理合同纠纷、农村建房施工合同纠纷，建设工程分包合同纠纷及建设工程劳务分包合同纠纷；（二）建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷。（三）工程款债权转让，债务人与受让人因债务履行发生的纠纷。（四）建设工程总承包合同纠纷等。上述四类案件为建设工程施工合同纠纷，施行专属管辖，由工程所在地人民法院管辖

西安风险代理律师与您分享风险代理法律知识： 因疫情影响，企业经营困难，企业诉讼难以承受律师代理费，当事人与律师约定采取风险代理的案件增多。风险代理，顾名思义就是委托时不支付律师代理费或象征性支付很少部分的律师代理费，待案件胜诉和执行回款后再按照收回款项的一定比例支付律师代理费。 因风险代理收费比例高于非风险代理收费比例，当事人一般不愿意采取风险代理模式，但是在疫情影响下，企业财力普遍受到极大影响，采取风险代理模式成了当事人的第一选择，这样可以减少诉讼前期成本支出，也可以给代理律师更多的办案压力

西安建设工程纠纷律师刘长洪律师为您分享法律知识：1、根据国家发展和改革委员会《必须招标的工程项目规定》（2018年第16号令）、《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》（发改法规规〔2018〕843号）等规定判断是是否应当招投标。2、家庭居室装饰装修工程，一般不要求承包人具备相应的施工资质的。3、农民自建两层（含两层）以下的住宅，一般不要求承包人具备相应的施工资质的。4、建设工程竣工验收后，工程存在质量问题的，按照建设工程有关质量缺陷责任、保修责任的规定进行处理。建设工程虽未竣工验收但发包人擅自使用后，视为质

西安合同纠纷律师刘长洪律师为您分享合同违约法律知识： 原告主张违约金，而被告主张违约金过高，如何判断违约金是否过高，违约金是否过高的举证责任在哪一方？ 法律分析： 一般由被告承担举证责任，在被告举证证明违约金过高的证据后，原告也应当围绕其主张的违约金在合理范围内进行举证，法院结合双方举证进行判断违约金是否过高。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条规定,当事人可以对一方违约以后应当支付的违约金以及损失赔偿额的计

根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第61条规定被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人享有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知。履行通知必须直接送达第三人。法律咨询：建设工程价款结算纠纷可哪些途径来解决西安工程纠纷律师刘长洪回答：1、协商。2、调解。3、仲裁4、诉讼相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚

西安风险代理律师刘长洪律师与您分享风险代理法律知识： 有部分客户咨询律师，律师风险代理案件中，当事人向法院缴纳的诉讼费是律师承担还是当事人自己承担？很显然该部分客户并没有明白风险代理的内涵，风险代理是案件胜诉、执行回款后再支付律师代理费，案件的结果与律师服务报酬挂钩。但是，案件本身产生的费用，比如诉讼费、鉴定费、评估费、保全费等，都是当事人自己承担的，律师不会垫付，律师更不会承担，上述成本支出与律师服务无关，也与案件结果无关。律师提供法律服务，时间、精力就是律师的支出，不能再要求律师垫付诉讼费等

西安合同纠纷律师刘长洪律师与您分享合同违约法律知识： 甲公司与乙公司在合同履行过程中，乙公司严重违约，导致合同无法履行。甲公司起诉乙公司要求赔偿经济损失，包括甲公司的办公人员的工资、办公场所物业费、水电费、交通费、通信费及日常办公费等，最终法院判决甲公司败诉。法院认为前述费用应当属于甲公司为维持公司自身存续而必须支出的费用，理应由其自行承担，不能通过诉请违约责任的方式将其转嫁他人。故即便上述费用属实，也不属于合同违约产生的经济损失，故法院判决驳回甲方的诉讼请求是合理的。上述案例中，甲方举证存在偏

西安建设工程纠纷律师刘长洪律师与您分享建设工程合同纠纷法律知识： 律师观点：劳务公司缺少劳务资质，但不能因此认定劳务分包合同无效。 法律分析：《建筑法》明确要求建筑施工企业须有相应资质；同时，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》明确规定：分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的，属于违法分包。基于上述规定和认知，在以往的司法实践中，有的案例将不具备相应资质的劳务分包企业所签订的