首页 >> 房产 >> 取消限价!此区200亩地供应待拍,房价会...
详细内容

取消限价!此区200亩地供应待拍,房价会...

时间:2024-01-12     【转载】   来自:西安楼市

又一区域解除最高限价!

就在昨日,航天2宗地块挂牌出让,合计约200亩,并且没有设定最高限价,而是“价高者得”!
这意味着航天在2024年也取消了最高限价!

4.png

1、HT01-29- 12:位于航天基地航创路以北、雁岭路以东、神舟八路以西。

土地面积77.403亩(住宅 76.659亩,商服 0.744亩),土地用途为住宅、商服(共用宗)。
容积率不大于2.79,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,地上计容建面143805㎡,建筑限高80米。
竞得人须按照要求,将宗地内配套的幼儿园(以教育主管部门意见为主)等公建配套设施建成后无偿移交给航天基地管委会相关部门。
起拍价115000万,挂牌报价截至时间为2024年2月9日16时整。
宗地位于南部高新技术与科教集聚区,科技创新组团,航天空天研发单元。
半径1公里范围内已建成1所小学、1所中学,距高速入口不到1公里,生活配套完善,交通便利,且邻近在建地铁15号线韩家湾站
2、HT01-1-50:位于航天基地航天大道以北、航天北路以南、神舟二路以西、航天西路以东。
土地面积122.947亩(住宅 120.026亩,商服2.921亩),土地用途为住宅、商服(共用宗)。
容积率不大于2.84,建筑密度不大于17.8%,绿地率不小于35%,地上计容建面232780㎡,建筑限高80米。
起拍价218000万,挂牌报价截至时间为2024年2月9日16时整。
宗地位于西安南部高新技术与科教集聚区,现代商贸组团,曲江中央商贸服务单元。
半径1公里范围内已建成3所幼儿园、1所中学、1处公园,规划1处九年一贯制学校,生活配套完善,交通便利。 
这一次最大的亮点在于:“本次挂牌2宗地块,按照价高者得为原则确定竞得人”。“价高者得”就意味着这一次的2宗地块,并没有最高限价!
结合地块综合质素来说,整体配套和位置中规中矩。
并且周边现有新房普遍拿地楼面价都不算太高,因此即便取消最高限价,最终引起房企竞价的强度也不会很高。
但是,取消最高限价是一个重要的信号,在此前,“稳地价、稳房价、稳预期”目标下,最高限价自然有着重要的作用。
而到了地产供求关系发生重大变化时,放松地价最高限制、让土地资源发挥真实价值,有助于市场回暖重振房企信心。
当下,市场上不少楼盘滞销多年,一方面是楼盘产品力相对一般,并且当年定价过高,迟迟没有卖完;另一方面,就是在限价压力之下,直面与价格相当的优质楼盘竞争所导致的。
不仅如此,鼓励优质项目不再受限价政策限制,将带动关键区域楼市复苏。

4.png

       在去年航天已有多个地块溢价成交,是当下西安房企重要布局区域,因此取消最高限价,可以看做2024年开年的重要利好之一。

关注官方微信公众号

杰商网为企业提供品牌营销、软件开发、项目申报、广告投放、媒体发布、产品销售、招聘就业、电商购物等一站式解决方案!

www.jieshangwang.com / www.300j.cn


杰商网融媒体平台为开放性平台,所有文章并不代表赞同其观点或证实其内容的真实性,如有侵权,请及时联系删除。

在线客服

杰商网

丝路未央

秦汉唐

杰商网

秦汉唐

长安丝绸之路

杰商网

技术支持: 杰商网 | 管理登录
seo seo