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根本想不到:均价1.5万/㎡,买中心城区四代露台产品?

时间:2024-01-08     【转载】   来自:西安楼市

没想到,2024开年,登记平台上新的都是“硬货”!

叠拼、大平层、小高层等,都是面向高端改善的房源,高新一盘起步户型约182㎡,实力追不上眼力呐!

截止目前,新年首周有6盘供应线上登记,共935套房,户型面积从约82-264㎡,均价从1.51-3.06万/㎡。

无论是户型面积,还是销售价格,之所以跨度非常大,是因为:

经开的轨交绿城江语云庭,首开房源均价1.5万/㎡、最小82㎡两室,整体比较适合刚需刚改选择。

而大部分房源已经在2万+,自然界河山2此次推售房源均价3万+,因此差距就拉大了。


2个纯新盘,轨交绿城江语云庭、未来之瞳·云河颂。

轨交绿城江语云庭与今日已经开盘,这是刚需刚改可以入手第四代住宅(错层设计的露台产品)为数不多的机会。项目由绿城代建,品质可观。

而且,这是依托地铁14号线渭河南站口而建的TOD大盘,占地约135亩,规划了26栋楼,产品涵盖高层、小高、洋房、叠拼、商墅等多种类型。

项目周边生态环境好,渭河生态景观带、紫薇湖、文景山公园等,日常就近休闲方便。


未来之瞳·云河颂是龙湖在西安的第三座云河颂。也是龙湖西安的爆款产品系,从航天基地的云河颂,2万+的千人摇,到高新云河颂的两开基本清盘,不仅是实力,更是产品力的体现。

该盘在延续前两座云河颂热盘基因的同时,还从多个层面对产品进行升级迭代,为高阶圈层定制专属生活体验,对于龙湖的产品力,市场还是非常期待的。

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该盘将于明日(2024-01-08)起线上登记,计划在高新CID改善的家庭可及时了解参与。

同样明天(2024-01-08)起开始登记的还有中国铁建·西派璟悦。

港务区的两座“西派系”,西派璟悦一路之隔是陕师大陆港小学,西派麟悦一路之隔是铁一中陆港中学。

该项目建面比较大,两个户型约143㎡/198㎡,适合想在港务区改善的刚改、高改家庭。

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3盘已经完成线上登记,从结果来看,2盘不摇号,1盘将摇号。

天诚·蔷薇公馆连续推出2批房源登记推售,首批房源48套房,均价2.64万/㎡,登记了41个,核验后33个,不摇号。


轨交绿城江语云庭,首开推售272套房,均价1.51万/㎡,登记了471个,核验后261个,不摇号。


而浐灞的自然界河山2,2栋精装大平层,均价3.06万/㎡,94套房登记了512个,目前未结束核验后,但大概率是要摇号。

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不过整体看来,除了首开面向轻奢置业的轨交绿城江语云庭,其余所推都是高改房源。


尤其是浐灞+高新的4个盘,均价在2.34-3.06万/㎡,大平层、叠拼等,其中龙湖青云阙|昱府户型面积略小一些,为116、131㎡。


天诚·蔷薇公馆是130㎡起步的叠拼产品;未来之瞳·云河颂是182㎡起步,到251㎡,全部是四室二厅三卫户型;


而自然界河山2,200㎡以下仅有约160㎡户型,整体户型则由两室两厅两卫、三室两厅三卫/四卫、四室两厅三卫等,满足高改对空间尺度和功能的多维需求。


结语:


截止目前的登记情况,未来之瞳·云河颂、中国铁建·西派璟悦明起上线,开始登记;龙湖青云阙|昱府、天诚·春暖花开登记中,自然界河山2预计摇号,机会不多;轨交绿城江语云庭已经开过盘,有剩余房源可以直接认购。


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