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近地铁、条件较优,这3宗地能否引发“群狼”竞夺?

时间:2023-12-21     【转载】   来自:西安楼市

1、地籍编号:GW1-16-6地块

位于港务区欧亚大道以西,港润路以北。规划净用地约74.949亩,用地性质为二类城镇住宅用地,容积率2.5(上限管控)、建筑密度≤20%、绿地率≥35%。

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地上建筑面积≤124915㎡,地下建筑面积≥40040。地块建筑高度限高80米,机动停车位1204个。幼儿园建筑面积3146(9个班公版预留),社区商业网点建筑面积3000

2、地籍编号:GW1-16-8地块
位于港务区和悦路以东,港润路以南,规划净用地约34.223亩,用地性质为二类城镇住宅用地,容积率2.5(上限管控)、建筑密度≤20%、绿地率≥35%。
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地上建筑面积≤57038,地下建筑面积≥18270规划机动停车位550个,建筑高度80米。社区商业网点建筑1380,社区农贸市场建筑面积1200,托儿所建筑面积200
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地上建筑面积≤55163,地下建筑面积≥17675规划机动停车位532辆,地块建筑高度80米。社区商业网点建筑面积1320
具体到位置来看,公示的GW1-16-6地块在港润路以北,港润路以南为GW1-16-8和GW1-16-7地块,3宗地块的位置仅仅一路之隔。
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从外部配套环境来看,地块周边地铁、公园、商业等部分配套已经兑现。

包括,地铁3号线新筑站,学校有铁一中陆港小学、西安铁一中陆港中学,除此之外还有奥体中心和西安奥体中轴公园。商业配套方面有中粮大悦广场(在建)和刚刚签约的王府井国际港丝路购物中心。

地块周边在售楼盘的价格,可以参考,像中粮悦著云轩(均价约18698元/)、鼎诚御峰里(均价约20386元/)、中国铁建西派璟悦(均价约18480元/)、中国铁建西派麟悦(均价约20309元/)等。

这3宗土地即将土拍,最终的结果大家现在可以期待一下了!






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