价格越低，登记越少，能买不？

累计有1427套房，价格区间从1.42-2.88万/㎡，包括高层、小高、洋房等产品，户型面积从86-307㎡。

截止目前， 有2盘尚未结束登记，3盘未核验完。

从我们梳理出来的登记结果来看，再出现一个千人摇，还有2个价格不超过1.5万/㎡的刚需盘，但登记人数却很少，什么情况呢？

整体而言，注意可以归纳为以下几点：

1、1个精装盘，8个毛坯盘。当前市场还是毛坯房占据主力，高新的高科紫薇嘉境，以精装房入市，性价比突出，但从结果来看，接受度一般。

2、1个千人摇盘，2个普摇。龙翔·奥城云玺的千人摇没有悬念，前几批次房源也是一直摇号、多次千人摇。

2个普摇楼盘，包括招商雲山間、鼎诚御峰里，都是纯新盘首开，也都是第四代住宅，面向高端改善。

3、4盘含100㎡以下户型。户型小则能降低上车门槛，特别是对于刚需而言，是非常友好的。

西安金融小区、远洋未央华府、中建悦庐、大悦未来城悦著·央璟4盘含有100㎡以下户型。

其中，远洋未央华府推售的14#楼小高层，全部是86/87㎡小户型房源，总价约在120-130万左右。

而大悦未来城推售的房源，仅有一套95㎡房源，为两室两厅一卫，单价17902元/㎡，总价约170万。

4、1盘推售洋房产品。本周所推房源以高层和小高层为主，仅1盘推出洋房产品，为大悦未来城，2栋楼共92套房。

其中，20#楼户型面积较小一些，主力户型为143㎡，总价约330-380万左右。

5、4盘均价在2万/㎡以上。分别是招商雲山間、高科紫薇嘉境、中建悦庐、大悦未来城悦著·央璟，都是改善产品，大面积户型占据主力房源。

其中，招商雲山間户型是152㎡起跳，是比较纯粹的高端改善产品。

6、2盘价格在1.5万/㎡以下。在满屏高价格的房源中，还有2盘均价不超过1.5万/㎡，在惊喜之余，确是市场极低的接受度。

西安金融小区的21个登记中，核验后仅有8个，不仅登记人数少，撤销率也高。

价格越低，登记越少，已经不是市场特例了。

在此前的市场总结中，我们也发现了此类现象（阅读：1.5万/㎡以下楼盘集体失摇！）那么，到底是刚需疲软还是改善太过旺盛？

从市场供应结构来看，改善房源占据主力，刚需产品，或者是刚需价格的房源已经越来越少。

改善挑的眼花缭乱，刚需却在夹缝中求生存，便宜的不放心，贵的又够不着。

目前市场正保持着局部热度，位置核心、配套硬核的楼盘依然可以千人摇，甚至是2千人摇。

而，性价比不突出，安全感不够的楼盘，即使价格不高，也依然难保证人气甚至是摇号。但不摇号也不等于卖的不好，就是去化周期会长一些。

临近年底，或许会有很多促销手段，对于买房而言，可挑选余地多，遵从真实需求，可多跑多看，想清楚再下定。

不过，在此提醒买房人，尤其是买房新手，关注登记平台数据，可以“跟多”出手，是比较简单有效的方式。