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【杰商人物】创业就是最好的守业———————访陕西和平房地产总经理张峻赢

一一陕西省民营企业家走进 《秦风热线》直播间

 

《坚定理想信念增强发展信心》编委会

主任 : 冯月菊   刘玉明

副主任 : 董  朗   张志敏

主编 : 薛海军   付银安

副主编 : 刘江   王晓勇   郭伟玲
编辑 : 张芳   孙瑾   王艳   刘俊芳   丁芝茜 
         李文娟   崔杰   华淼   殷高峰

 

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       张峻贏.39岁,中共党员,西北政法大学本科,西安交大国学博士。现任陕西和平房地产开发有限责任公司总经理,同时也是西安丝绸之路经济带人力资源产业园碑林园区的董事长。张峻贏1997年毕业之后,一直跟随父亲从事房地产开发,由最基层的材料员做起,先后担任过公同销售部、物资部、财务部、外联部几个部广]的经理、副总经理,2010 年开始正式接任公司总经理兼党支部书记。先后荣获“陕西青年企业家”,  “陕西省五四青年奖章”、“陕西省扶残助残先进个人” 、“优秀 预备役军官”等称号,同时当选第十一届省政协委员,共青团全国十六大代表,陕西省新生代企业家联合会执行会长,可以说,张峻赢是在实践中一步一步历练出来的地地道道的创二代企业家。陕西和平房地产开发有限责任公司,始创于1993 年,属于陕西省最早的一批房地产开发企业,目前已发展集房地产开发,销售建筑,物业管理,广告传媒,餐饮酒店,写字楼出租,人力资源开发为一-体的多元化公司,公司下辖了近十家相关企业,正在逐步朝着集团化多元化的发展之路迈进。

       主持人:一说世贸大厦,大家会想到哪里?很多朋友可能会说在美国纽约,其实在西安东门附近也有一个世贸大厦,而且被誉为西安的地标之一。他的开发商就是陕西和平房地产开发有限公司。今天我们的节目嘉宾是陕西和平房地产公同总经理张峻赢。张总,那是哪一年的开发项目呢?

       张峻赢:当时定为地标项目的时候是2002年,是西安市比较早的大项目。97 年我一毕业就进人到我们房地产开发公司。

       主持人:在我们陕西,你们算是最早的一-批从事房地产开发的企业,有二十多年的发展历程。最近几年房地产市场的波动还比较大,公司一切都还顺利吗?

 

       张峻赢;实际上我一直对这个市场的认识是,这个市场有高有低,波动也是正常的,但是作为企业家或是企业来讲,你一定要在企业发展过程中顺势而为。我一直给大家说,我从来没有看到市场好与不好,好与不好的最核心因素在于你是否调整好自己,你是否按照市场的规律来顺水行舟。所以我们在2014年房地产市场进行调整的时候,我们同时也对自己的产业进行了规划。在2015年,我们和西安市人社局共同组建了西安市丝绸之路经济带人力资源服务产业园这个项目,这个项目在我们西北来讲是第-一家,作为政府引导市场化运作的园区,以    民营企业参与的形式,我们在全国都是少数的,我们现在正在申请国家级产业园。从这个角度来讲,我们是唯--的一一个民营企业来运营的园区,所以说在发展过程中- -定要顺势而为,要跟着市场的调整,你也一定要调整自己的产业业态。这么多年到现在,我们企业没有贷过银行-一分钱,而且也没有积压的,库存的压力。

       主持人:作为房地产开发公司,你们没有任何的库存压力?

       张峻赢:对,我们在2013年的时候把我们整个手上的房子全部销售一空,现在我们自有的近8万平方米的商业物业,是自己在运营。

       主持人:我们常常说一一个社会的发展,很多时候是要看这个社会的非公经济,还有这些企业家的活力和担当。我们看到这样- -组数据,在张总的公司二十多年的发展过程中,总资产已经达到10亿元,这里面为社会做到的贡献有哪些呢?这里有几个数字提供给大家,安置下岗职工1000多人次,提供就业职岗位两千多人次,完成了五千户居民的安居工程。为国家缴纳税费达1亿多元,也为社会各界捐赠了合计800万元以上的物资。所以我们看到民营企业的发展对于整个社会的推动以及他们身上所承担的这份社会责任。

       张总是1997年毕业的时候开始跟随父亲,一直从事房地产,他是父亲一手栽培并在实践当中- -步步历练出来的,地地道道的非公创-二代青年企业家。创二代这个词据说还是张总第一次提出来的? 您还发起成立了陕西新生代企业家联合会这样的组织,是吗?

       张峻贏:在陕西省委统战部- ~次培训班上,我们当时提出来创二代这个词语。它主要指的是子承父业的,当时叫富二代,后来我就说,实际上我们要一. 直创业,第- -代叫创业企业家,作为第二代,我们虽然面临着守业,但是实际上要想守业必须要创业,创业是最好的守业,当时我们就提出来创二代这个词语。作为新生代企业家,因为我们随着民营经济在整个经济当中的分量越来越重,另外-一个就是老- -代、第一代企业家年龄也是越来越大,所以我们年轻一-代 企业家逐渐的走向历史的舞台。我们当时定义新生代的时候,就说是70后自主创业成功的和80后90后已经接班或是正在接班的青年企业家。像90后,今年也已经二十多快三十岁了,这些企业家他们已经进入了这个时代中流的作用和地位,所以应该给他们--个非常广阔和非常好的环境,让他们能有所担当,能够有所作为。

 

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       陕西新生代企业家联合会,是由省委统战部和省工商联作为前期组织者,让我来牵头,是2016年4月份成立的。我们年轻一代要 富而思源,富而思进。我们这个群体的人里面接近-半的人都有海外学习的经历,有做事的渴望,同时他们也对国内的政策,党的方针非常感兴趣,需要一个平台,大家在一-起相互交流,相互学习,所以成立这样一个组织。现在直属会员有两百多人,是新- -代创业者和民营企业接班人等优秀青年企业家,另外还有-一些会员单位,会员单位就是各地市一些年轻的企业家联合会商会,下一步会在全省范围内,在各个县将来都耍建立新生代企业家联合会。

       主持人:听起来是充满着活力的组织,是一-群优秀的有着奋斗理想的青年人在一起,我们能够感受到、看到它的未来前景。张总是新生代企业家的代表,我想问一- 下张总,跟着父亲打拼这么多年,您自己是怎么成长起来的?有没有总结过在您个人成长过程有什么重要的时间节点和成长事件,可以和我们分享一下?

       张峻赢:在这个成长过程中要说起来有很多的感受,但是我觉得最大的感受还是得益于父亲多年来对我的支持和帮助。实际上父亲对我们的教育,用这个《道德经》来说就是行不言之教。他很少去说我什么,他更多的是通过他的身体力行,通过他的行动来引领和影响到我们的家庭,包括我们家的其他成员。我一. 直在他身边,所以我感受的非常的深刻,作为子女来讲,我们看到父亲非常的辛苦,你自己要不努力的话,你的孝心在哪里?你的担当在哪里? 2008 年的时候我还是比较年轻的,在威阳有个项目,当时方向是对的,但由于准备的不充分,后来投资失败了,项目没有做成,当时父亲给予我的是包容和理解,一直鼓励我,让我从中吸取教训,总结经验。

       主持人:微信平台上“老农民”留言说:“年龄不大 业绩不小,有担当,有奉献,不愧是一一个实干的创二代”。这是对您的评价。张总,您不仅是一-位企业家,同时还是一.位党员,这么多年和平地产在发展过程中,- -直坚持党建引领,为什么要这么做?你们的党建到底有什么内容,来和大家讲-一讲。

       张峻赢:说到这个,必须说到我父亲,我们企业是1993年4月份成立的,5月份的时候我父亲就提出来要成立党支部,这个在全国来讲,应该说是比较早的,在陕西- -定是最早的,在民营企业里面,自发地成立党支部,在全省也是第-一个。为什么他要这么做?一方面我父亲过去有他的特殊经历,他21岁的时候在农村当过党支部书记,这在当时来讲也是非常年轻的,他的个人成长-直离不开党的关怀,离不开党的方针政策路线引领。后来他下海做房地产,他始终认为党建工作对他个,人包括企业发展都起着至关重要的作用。所以93年5月份他率先成立”了党支部,我们党支部的党员当时只有三名,成立三年后就找上级挂靠单位,直到98年的时候,时任省委副书记艾丕善到我们企业参观交流党建工作的时候,提到这个事情,他就说,非常好,民营企      业这么多年坚持做,值得鼓励!我是2000年人的党,2001 年成为正式的党员。我们现在这个楼宇党委在陕西成立也是第一一家。我们把写字楼里的商户流动党员组织起来,成立联合党支部,通过党员的以身作则,发挥党员在企业经营过程当中的带头模范引领作用。组织起来之后,大家之间都有了联系,平时大家可能对你有要求有意见,或者有想法,就可以通过这个平台进行沟通交流。

       主持人:张总一直非常关注整个民营企业的发展环境,我们也注意到,在很多场合你也会做一些新型政商关系的发言。关于新型政商关系,从2016年开始我们也都知道,“亲” “清” 的政商关系被越来越多的企业家所倡导和实践,您怎样去理解这个关系?

       张峻赢:说实话这个“亲”“清” 的含义内涵很深,内容也很多,自己在经营过程中最大的体会,也是真实的感受,就是我们党提出来这个“亲”“清” 关系,作为民营企业来讲,就是把自己的企业做好,
间把自己的产品做好,把自己的服务做好,把自己的项目做好,就是对政府最大的支持。你自己的事业做好了,政府需要什么?政府需要我们企业对社会创造更大的价值,实际上你把价值创造了,等于是给政府一个最大的支持。所以从某种程度上来讲,企业家要有担当,要有责任,要为这个社会有尽义务的精神,你把这事情做好了,我觉得领导会关心你,政府会帮助你,社会各个方面也会对你有-一个好的评价。我觉得这是作为民营企业来讲,最大的“亲”“清” 。因为我们大家之间都是正能量,都是正向的,都是为了社会的发展,为了社会财富积累的过程。

       主持人:所谓的“亲”“清”, 作为政府来讲就是非常坦荡真诚的和民营企业去接触和交流,作为民营企业来说,我们做好企业,去承担应有的社会责任,我们主动的和各级党委政府去联系和交流,洁身自好,遵纪守法的去办企业。

       张峻赢:你不需要和哪个领导必须有关系,你只要把自己的事情做好,领导自然会去关心你,支持你,政府自然会对你认可。这是我们最近这两年做人力资源产业服务区项目过程中,最大的体会。这个项目是2015年8月份开始做,去年做了一年,在这个过程中,我说政府有没有支持不要紧,我先问我自己,你有没有把你自己的事情做好,直到去年11月份西安市人事局李局长带着碑林区人事局的书记,还有相关部门二十多个人到我们产业园来考察指导,当时就对我们有非常大的青定。我们这一一年多做了大量的事情,他就很认可,我就觉得这就是一个“亲”“清”,你做好了自己的事情,相应的去年他们也给了我们一些补助。 这是对我们的鼓励,对我们的信心和支持,我认为从思想上精神上是最大的,这就是“亲”“清” 带来的主持人:张总,在节目最后,我想跟您在目前的创业环境和民营企业发展上交流几个问题,我们也看到,作为政协委员,你也一-直在多次的提案中提到陕西的创业环境。就目前您的感知和判断中来说,您觉得陕西的创业环境究竟怎么样?还有哪些是我们需要改善的?请您来和我们说一下。

 

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       张峻贏:我们政府提出来“大众创业、万众创新”,提了几年了,总体上来讲,通过产业园这个项目,我来了解我们的创业环境,同时因为要做产业园,我们就在南方,上海、杭州、苏州、福州去考察学习,在考察学习过程中我感受到,南方在创业这方面优惠的政策、优惠的措施办法、引进人才,给人才的激励等方面有非常多的点子,形成了非常完善的产业服务体系。你比如说我杭州去的次数最多,杭州的梦想小镇,它的理念就是只要你有梦想,只要你有想法,你就带着你的想法过来,我可以帮你。为了实现你的想法,一切条件给你做好,全部给你服务好。我觉得这种创业的环境,确实对一此 有想法的年轻人或学子创业者有非常大的吸引力,包括你的户口,包括你的住房,包括其他的创业需要的东西,他都给你准备好。有创业公寓,有很便宜的饭,有创业的办公环境都是免费的。回来后,和我们陕西比,觉得确实和南方存在--定的差距,但是这几年陕西的创业环境也在逐步改善。我们陕西省的高等院校、科研院所数量居全国前列,大专院校每年毕业生有三十多万,最近我们市委书记王永康也提出来三十多万人如果有一半能留在西安的话,对陕西对西安的发展,是不可估量的。前一阵提出来户口问题就是对我们年轻创业者-一个非常大的支持,对西安能留住人才,是一个基础的支撑之一。

       主持人:现在全国经济呈现一- 个快速发展向中速调控的变化过程,尤其对民营企业来讲,大家都特别关注我的企业如何转型升级,您怎么看待民营企业目前的转变?有什么样的思考?

       张峻贏:转型这一块我是这样理解的,我们要根据不同的经济环境不断调整自己,我们必须与时俱进,实事求实,这个意思就是你要跟得上市场变化和环境变化。所以对我们民营企业来讲,如果说你感觉原来的传统行业,你觉得做到一定程度有压力,你需要转型的时候,我的建议就是,你一一定要和自己的优势资源相结合,这就是说你到底能有多少转型方面的优势资源。如果说你的优势资源比较多的话,你就朝着优势资源比较多的方面去转型。我拿产业园来举例子,我们做产业园是基于我们自有物业的基础上,首先房子是自己的,虽然计算的时候要算成本,但是实际上我不用先去付出这些,这就是我们的优势基础资源,所以我转型的话,我只需要把人力资源行业的企业,包括一些行业政策和我的实体物业结合,我的风险和压力在某种程度上就相对小一些,而且有可能转型成功。我们目前在运营这个产业园,这是我们现在一一个重要的方向,当然我们其他的项日也都在做。我们对这个项目非常重视的原因是因为我们把人力资源产业园项日和房地产相结合,所以我们把它定义为人力资源地产,是把人力资源产业和房地产结合。我既不丢我原有的产业,同时我又开辟-一个 新产业。

      主持人:“谁言寸草心, 报得三春晖”,陕西和平房地产开发有限责任公同的斐凡业绩,得到各级政府的充分肯定,受到社会各界的普遍好评。但他们依然坚持“理想要高头要低”的做人理念,坚持成绩面前不骄傲,困难面前不畏缩,始终要当学生,始终做到创业在路上,在实现中华民族伟大复兴中国梦的实践中谱写个人更加精彩的篇章。

 

———杰商人物

 



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